105 Rue Louis Lumière, 76420 Bihorel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue Louis Lumière, affiche un prix moyen de 1 032 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°104 et de n°106.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue Louis Lumière, 76420 Bihorel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Plateau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 720 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lombardie à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Montessori le globe coloré à Bihorel à 810 mètres
- - Ecole maternelle René Coty à 489 mètres
- - Ecole élémenaire Claudie Haigneré à 489 mètres
Ventes au 105 Rue Louis Lumière
Les 8 ventes au 105 Rue Louis Lumière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue Louis Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue Louis Lumière, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue Louis Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue Louis Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue Louis Lumière dans son marché local
Prix du 105 Rue Louis Lumière par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 032 €/m², le 105 Rue Louis Lumière se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue Louis Lumière par rapport à Bihorel et à Seine-Maritime
À Bihorel, le prix moyen des appartements atteint 1 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue Louis Lumière se situe 44.61 % en dessous de la moyenne de Bihorel et 51.93 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue Louis Lumière à Bihorel
Le loyer moyen estimé au 105 Rue Louis Lumière est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bihorel, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bihorel a augmenté de 15.59 % sur 1 an et augmenté de 35.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 618 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 612 €/m² sur la période récente.
