106 Rue Louis Lumière, 76420 Bihorel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue Louis Lumière, affiche un prix moyen de 989 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°105 mais supérieur de 1.02 % à celui du n°104.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue Louis Lumière, 76420 Bihorel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Plateau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 720 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Bihorel à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Montessori le globe coloré à Bihorel à 813 mètres
- - Ecole maternelle René Coty à 474 mètres
- - Ecole élémenaire Claudie Haigneré à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Rue Louis Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 106 Rue Louis Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue Louis Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue Louis Lumière, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue Louis Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue Louis Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue Louis Lumière dans son marché local
Prix du 106 Rue Louis Lumière par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 002 €/m². Avec un prix moyen de 989 €/m², le 106 Rue Louis Lumière se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue Louis Lumière par rapport à Bihorel et à Seine-Maritime
À Bihorel, le prix moyen des appartements atteint 1 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue Louis Lumière se situe 46.91 % en dessous de la moyenne de Bihorel et 53.94 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue Louis Lumière à Bihorel
Le loyer moyen estimé au 106 Rue Louis Lumière est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bihorel, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bihorel a augmenté de 15.59 % sur 1 an et augmenté de 35.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 618 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 612 €/m² sur la période récente.
