4 b Rue Michelet, 76420 Bihorel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue Michelet, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°4 mais inférieur de 19.07 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue Michelet, 76420 Bihorel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 16 parkings - 699 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0919 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floquet à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 188 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 407 mètres
Ventes au 4 b Rue Michelet
Une vente a été recensée au 4 b Rue Michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue Michelet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue Michelet dans son marché local
Prix du 4 b Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 4 b Rue Michelet se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue Michelet par rapport à Bihorel et à Seine-Maritime
À Bihorel, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue Michelet se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Bihorel et 22.14 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue Michelet à Bihorel
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue Michelet est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Bihorel, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bihorel a augmenté de 15.34 % sur 1 an et augmenté de 35.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 618 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 612 €/m² sur la période récente.
