52 Rue Philibert Caux, 76420 Bihorel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Philibert Caux, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°50.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Philibert Caux, 76420 Bihorel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 783 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Victrice à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Victrice à 110 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Larpin à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Philibert Caux
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Philibert Caux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Philibert Caux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Philibert Caux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Philibert Caux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Philibert Caux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Philibert Caux dans son marché local
Prix du 52 Rue Philibert Caux par rapport à la voie
Sur Rue Philibert Caux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 52 Rue Philibert Caux se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Philibert Caux par rapport à Bihorel et à Seine-Maritime
À Bihorel, le prix moyen des maisons atteint 2 698 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Philibert Caux se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Bihorel et 23.49 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Philibert Caux à Bihorel
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Philibert Caux est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Bihorel, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bihorel a baissé de 8.05 % sur 1 an et baissé de 26.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 934 €/m² sur la période récente.
