19 Rue Pigeon, 76420 Bihorel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Pigeon, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Pigeon, 76420 Bihorel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Le Village.
2 niveaux - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1101 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fées à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 843 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Pigeon
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Pigeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Pigeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Pigeon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Pigeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Pigeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Pigeon dans son marché local
Prix du 19 Rue Pigeon par rapport à la voie
Sur Rue Pigeon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 19 Rue Pigeon se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Pigeon par rapport à Bihorel et à Seine-Maritime
À Bihorel, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Pigeon se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de Bihorel et 0.37 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Pigeon à Bihorel
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Pigeon est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bihorel, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bihorel a augmenté de 15.34 % sur 1 an et augmenté de 35.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 618 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 612 €/m² sur la période récente.
