5 Rue Poulain Dumesnil, 76420 Bihorel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Poulain Dumesnil, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Poulain Dumesnil, 76420 Bihorel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Le Village.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fées à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Victrice à 635 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Poulain Dumesnil
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Poulain Dumesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Poulain Dumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Poulain Dumesnil, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Poulain Dumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Poulain Dumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Poulain Dumesnil dans son marché local
Prix du 5 Rue Poulain Dumesnil par rapport à la voie
Sur Rue Poulain Dumesnil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 5 Rue Poulain Dumesnil se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Poulain Dumesnil par rapport à Bihorel et à Seine-Maritime
À Bihorel, le prix moyen des maisons atteint 2 698 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Poulain Dumesnil se situe 41.25 % au-dessus de la moyenne de Bihorel et 90.84 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Poulain Dumesnil à Bihorel
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Poulain Dumesnil est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bihorel, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bihorel a baissé de 8.05 % sur 1 an et baissé de 26.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 934 €/m² sur la période récente.
