3 bis Rue René Cuiry, 76420 Bihorel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue René Cuiry, affiche un prix moyen de 2 416 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue René Cuiry, 76420 Bihorel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Saint-Antoine à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Victrice à 337 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Larpin à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue René Cuiry
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue René Cuiry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue René Cuiry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue René Cuiry, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue René Cuiry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue René Cuiry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue René Cuiry dans son marché local
Prix du 3 bis Rue René Cuiry par rapport à la voie
Sur Rue René Cuiry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 3 bis Rue René Cuiry se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue René Cuiry par rapport à Bihorel et à Seine-Maritime
À Bihorel, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue René Cuiry se situe 29.96 % au-dessus de la moyenne de Bihorel et 11.9 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue René Cuiry à Bihorel
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue René Cuiry est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bihorel, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bihorel a augmenté de 15.34 % sur 1 an et augmenté de 35.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 618 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 612 €/m² sur la période récente.
