2328 Chemin de Clères, 76230 Bois-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2328 Chemin de Clères, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², inférieur de 10.67 % à celui du n°2332 et de n°2314.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2328 Chemin de Clères, 76230 Bois-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier L'Église à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0791 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vielle à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé Rey à 1077 mètres
- - Ecole maternelle les Bocquets à 291 mètres
- - Ecole élémentaire François Codet à 525 mètres
Ventes au 2328 Chemin de Clères
Une vente a été recensée au 2328 Chemin de Clères. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2328 Chemin de Clères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2328 Chemin de Clères, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2328 Chemin de Clères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2328 Chemin de Clères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2328 Chemin de Clères dans son marché local
Prix du 2328 Chemin de Clères par rapport à la voie
Sur Chemin de Clères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 2328 Chemin de Clères se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2328 Chemin de Clères par rapport à Bois-Guillaume et à Seine-Maritime
À Bois-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 2 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 2328 Chemin de Clères se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Bois-Guillaume et 39.96 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2328 Chemin de Clères à Bois-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 2328 Chemin de Clères est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Bois-Guillaume, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Guillaume a augmenté de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 650 €/m² sur la période récente.
