154 Chemin de la Forêt Verte, 76230 Bois-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 154 Chemin de la Forêt Verte, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², identique à celui du n°150.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 154 Chemin de la Forêt Verte, 76230 Bois-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Bretèque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Forêt Verte à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Bocquets à 583 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 1067 mètres
Absence de ventes récentes au 154 Chemin de la Forêt Verte
Aucune vente n'a été recensée au 154 Chemin de la Forêt Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 154 Chemin de la Forêt Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 154 Chemin de la Forêt Verte, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°154 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 154 Chemin de la Forêt Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 154 Chemin de la Forêt Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 154 Chemin de la Forêt Verte dans son marché local
Prix du 154 Chemin de la Forêt Verte par rapport à la voie
Sur Chemin de la Forêt Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 154 Chemin de la Forêt Verte se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 154 Chemin de la Forêt Verte par rapport à Bois-Guillaume et à Seine-Maritime
À Bois-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 2 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 154 Chemin de la Forêt Verte se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bois-Guillaume et 100 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 154 Chemin de la Forêt Verte à Bois-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 154 Chemin de la Forêt Verte est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bois-Guillaume, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Guillaume a augmenté de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 650 €/m² sur la période récente.
