558 Chemin de la Forêt Verte, 76230 Bois-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 558 Chemin de la Forêt Verte, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°560 et de n°543.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 558 Chemin de la Forêt Verte, 76230 Bois-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier La Bretèque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 64 logements - 748 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bocquets à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Bocquets à 286 mètres
- - Ecole élémentaire les Portes de la Forêt à 991 mètres
Absence de ventes récentes au 558 Chemin de la Forêt Verte
Aucune vente n'a été recensée au 558 Chemin de la Forêt Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 558 Chemin de la Forêt Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 558 Chemin de la Forêt Verte, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°558 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 558 Chemin de la Forêt Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 558 Chemin de la Forêt Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 558 Chemin de la Forêt Verte dans son marché local
Prix du 558 Chemin de la Forêt Verte par rapport à la voie
Sur Chemin de la Forêt Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 558 Chemin de la Forêt Verte se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 558 Chemin de la Forêt Verte par rapport à Bois-Guillaume et à Seine-Maritime
À Bois-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 2 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 558 Chemin de la Forêt Verte se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de Bois-Guillaume et 6.13 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 558 Chemin de la Forêt Verte à Bois-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 558 Chemin de la Forêt Verte est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bois-Guillaume, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Guillaume a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 650 €/m² sur la période récente.
