579 Chemin de la Forêt Verte, 76230 Bois-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 579 Chemin de la Forêt Verte, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², inférieur de 20.55 % à celui du n°579 a et de n°543.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 579 Chemin de la Forêt Verte, 76230 Bois-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Bretèque à dominante résidentielle.
5 niveaux - 139 logements - 3015 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bocquets à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Bocquets à 332 mètres
- - Ecole élémentaire les Portes de la Forêt à 1028 mètres
Ventes au 579 Chemin de la Forêt Verte
Les 57 ventes au 579 Chemin de la Forêt Verte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 579 Chemin de la Forêt Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 579 Chemin de la Forêt Verte, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 579 Chemin de la Forêt Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 579 Chemin de la Forêt Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 579 Chemin de la Forêt Verte dans son marché local
Prix du 579 Chemin de la Forêt Verte par rapport à la voie
Sur Chemin de la Forêt Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 579 Chemin de la Forêt Verte se situe 18.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 579 Chemin de la Forêt Verte par rapport à Bois-Guillaume et à Seine-Maritime
À Bois-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 2 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 579 Chemin de la Forêt Verte se situe 35.85 % en dessous de la moyenne de Bois-Guillaume et 15.74 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 579 Chemin de la Forêt Verte à Bois-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 579 Chemin de la Forêt Verte est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bois-Guillaume, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Guillaume a augmenté de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 650 €/m² sur la période récente.
