31 Petite Rue de l’Ecole, 76230 Bois-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Petite Rue de l’Ecole, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², inférieur de 8.38 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Petite Rue de l’Ecole, 76230 Bois-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Église.
- 493 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Coteau à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Bocquets à 612 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Petite Rue de l’Ecole
Aucune vente n'a été recensée au 31 Petite Rue de l’Ecole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Petite Rue de l’Ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Petite Rue de l’Ecole, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Petite Rue de l’Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Petite Rue de l’Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Petite Rue de l’Ecole dans son marché local
Prix du 31 Petite Rue de l’Ecole par rapport à la voie
Sur Petite Rue de l’Ecole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 31 Petite Rue de l’Ecole se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Petite Rue de l’Ecole par rapport à Bois-Guillaume et à Seine-Maritime
À Bois-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 2 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Petite Rue de l’Ecole se situe 25.63 % en dessous de la moyenne de Bois-Guillaume et 2.78 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Petite Rue de l’Ecole à Bois-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 31 Petite Rue de l’Ecole est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bois-Guillaume, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Guillaume a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 650 €/m² sur la période récente.
