44 Route de Darnétal, 76230 Bois-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Route de Darnétal, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°38 et du 0.17 % à celui du n°58.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Route de Darnétal, 76230 Bois-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Rue Herbeuse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 1716 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0630 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0667 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0659 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0641 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0646 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0643 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0649 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0625 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0626 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0663 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0624 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Bois-Guillaume à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léonard de Vinci à 572 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 572 mètres
- - Lycée général privé Rey à 720 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 146 mètres
- - Ecole élémentaire François Codet à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Route de Darnétal
Aucune vente n'a été recensée au 44 Route de Darnétal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Route de Darnétal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Route de Darnétal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route de Darnétal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route de Darnétal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route de Darnétal dans son marché local
Prix du 44 Route de Darnétal par rapport à la voie
Sur Route de Darnétal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 44 Route de Darnétal se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route de Darnétal par rapport à Bois-Guillaume et à Seine-Maritime
À Bois-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 2 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Route de Darnétal se situe 23.79 % au-dessus de la moyenne de Bois-Guillaume et 61.74 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Route de Darnétal à Bois-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 44 Route de Darnétal est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bois-Guillaume, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Guillaume a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 650 €/m² sur la période récente.
