19 Rue d'Uelzen, 76230 Bois-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue d'Uelzen, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°524 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue d'Uelzen, 76230 Bois-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bretèque.
1 niveau - 838 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1205 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bocquets à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Clairières à 343 mètres
- - Ecole élémentaire les Portes de la Forêt à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue d'Uelzen
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue d'Uelzen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue d'Uelzen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue d'Uelzen, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue d'Uelzen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue d'Uelzen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue d'Uelzen dans son marché local
Prix du 19 Rue d'Uelzen par rapport à la voie
Sur Rue d'Uelzen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 19 Rue d'Uelzen se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue d'Uelzen par rapport à Bois-Guillaume et à Seine-Maritime
À Bois-Guillaume, le prix moyen des maisons atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue d'Uelzen se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Bois-Guillaume et 56.06 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue d'Uelzen à Bois-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 19 Rue d'Uelzen est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bois-Guillaume, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bois-Guillaume a baissé de 4.98 % sur 1 an et baissé de 12.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 982 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 367 €/m² sur la période récente.
