227 Rue de Verdun, 76230 Bois-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 227 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°248 b.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 227 Rue de Verdun, 76230 Bois-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier La Bretèque.
1 niveau - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sente Du Hamel à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léonard de Vinci à 543 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 543 mètres
- - Lycée général privé Rey à 250 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 677 mètres
- - Ecole élémentaire François Codet à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 227 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 227 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 227 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 227 Rue de Verdun, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 227 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 227 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 227 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 227 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 227 Rue de Verdun se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 227 Rue de Verdun par rapport à Bois-Guillaume et à Seine-Maritime
À Bois-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 2 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 227 Rue de Verdun se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Bois-Guillaume et 42.2 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 227 Rue de Verdun à Bois-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 227 Rue de Verdun est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Bois-Guillaume, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Guillaume a augmenté de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 650 €/m² sur la période récente.
