299 Rue des Champs, 76230 Bois-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 299 Rue des Champs, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², supérieur de 8.18 % à celui du n°229 et du 7.96 % à celui du n°287.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 299 Rue des Champs, 76230 Bois-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Cité de l'Agriculture à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1302 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1358 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité De L'agriculture à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léonard de Vinci à 1038 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 1038 mètres
- - Lycée général privé Rey à 803 mètres
- - Ecole maternelle les Clairières à 442 mètres
- - Ecole élémentaire les Portes de la Forêt à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 299 Rue des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 299 Rue des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 299 Rue des Champs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 299 Rue des Champs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 299 Rue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 299 Rue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 299 Rue des Champs dans son marché local
Prix du 299 Rue des Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 299 Rue des Champs se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 299 Rue des Champs par rapport à Bois-Guillaume et à Seine-Maritime
À Bois-Guillaume, le prix moyen des maisons atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des maisons au 299 Rue des Champs se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Bois-Guillaume et 60.9 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 299 Rue des Champs à Bois-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 299 Rue des Champs est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bois-Guillaume, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bois-Guillaume a baissé de 4.86 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 982 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 367 €/m² sur la période récente.
