321 Rue des Champs, 76230 Bois-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 321 Rue des Champs, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°287 et du 3.59 % à celui du n°229.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 321 Rue des Champs, 76230 Bois-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cité de l'Agriculture.
1 niveau - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1095 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1089 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Table De Pierre à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léonard de Vinci à 1063 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 1063 mètres
- - Lycée général privé Rey à 813 mètres
- - Ecole maternelle les Clairières à 408 mètres
- - Ecole élémentaire les Portes de la Forêt à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 321 Rue des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 321 Rue des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 321 Rue des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 321 Rue des Champs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 321 Rue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 321 Rue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 321 Rue des Champs dans son marché local
Prix du 321 Rue des Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 321 Rue des Champs se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 321 Rue des Champs par rapport à Bois-Guillaume et à Seine-Maritime
À Bois-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 2 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 321 Rue des Champs se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Bois-Guillaume et 22.05 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 321 Rue des Champs à Bois-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 321 Rue des Champs est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Bois-Guillaume, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Guillaume a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 650 €/m² sur la période récente.
