625 d Rue du Commandant Dubois, 76230 Bois-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 625 d Rue du Commandant Dubois, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°627 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°625.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 625 d Rue du Commandant Dubois, 76230 Bois-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier L'Église à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0835 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0799 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vielle à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé Rey à 1094 mètres
- - Ecole maternelle les Bocquets à 332 mètres
- - Ecole élémentaire François Codet à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 625 d Rue du Commandant Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 625 d Rue du Commandant Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 625 d Rue du Commandant Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 625 d Rue du Commandant Dubois, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°625 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 625 d Rue du Commandant Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 625 d Rue du Commandant Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 625 d Rue du Commandant Dubois dans son marché local
Prix du 625 d Rue du Commandant Dubois par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 625 d Rue du Commandant Dubois se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 625 d Rue du Commandant Dubois par rapport à Bois-Guillaume et à Seine-Maritime
À Bois-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 2 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 625 d Rue du Commandant Dubois se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de Bois-Guillaume et 46.62 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 625 d Rue du Commandant Dubois à Bois-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 625 d Rue du Commandant Dubois est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Bois-Guillaume, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Guillaume a augmenté de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 650 €/m² sur la période récente.
