11 Rue du Mont Fortin, 76230 Bois-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Mont Fortin, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°111.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Mont Fortin, 76230 Bois-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Le Mont Fortin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Des Oiseaux à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Pompidou à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bernanos à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Mont Fortin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Mont Fortin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Mont Fortin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Mont Fortin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Mont Fortin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Mont Fortin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Mont Fortin dans son marché local
Prix du 11 Rue du Mont Fortin par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Fortin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 11 Rue du Mont Fortin se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Mont Fortin par rapport à Bois-Guillaume et à Seine-Maritime
À Bois-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 2 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Mont Fortin se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Bois-Guillaume et 39.17 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Mont Fortin à Bois-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Mont Fortin est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Bois-Guillaume, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Guillaume a augmenté de 6.69 % sur 1 an et augmenté de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 650 €/m² sur la période récente.
