604 Rue Herbeuse, 76230 Bois-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 604 Rue Herbeuse, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°600 et de 6.91 % à celui du n°707.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 604 Rue Herbeuse, 76230 Bois-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Rue Herbeuse.
1 niveau - 472 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herbeuse à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léonard de Vinci à 775 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 775 mètres
- - Lycée général privé Rey à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 797 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 785 mètres
Absence de ventes récentes au 604 Rue Herbeuse
Aucune vente n'a été recensée au 604 Rue Herbeuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 604 Rue Herbeuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 604 Rue Herbeuse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 604 Rue Herbeuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 604 Rue Herbeuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 604 Rue Herbeuse dans son marché local
Prix du 604 Rue Herbeuse par rapport à la voie
Sur Rue Herbeuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 604 Rue Herbeuse se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 604 Rue Herbeuse par rapport à Bois-Guillaume et à Seine-Maritime
À Bois-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 2 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 604 Rue Herbeuse se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Bois-Guillaume et 26.83 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 604 Rue Herbeuse à Bois-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 604 Rue Herbeuse est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Bois-Guillaume, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Guillaume a augmenté de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 650 €/m² sur la période récente.
