46 Rue Raoul Gloria, 76230 Bois-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Raoul Gloria, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°32 a.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Raoul Gloria, 76230 Bois-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Le Mont Fortin.
1 niveau - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois-Guillaume - Docteur Caron à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Pompidou à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bernanos à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Raoul Gloria
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Raoul Gloria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Raoul Gloria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Raoul Gloria, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Raoul Gloria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Raoul Gloria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Raoul Gloria dans son marché local
Prix du 46 Rue Raoul Gloria par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Gloria, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 46 Rue Raoul Gloria se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Raoul Gloria par rapport à Bois-Guillaume et à Seine-Maritime
À Bois-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 2 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Raoul Gloria se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de Bois-Guillaume et 7.53 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Raoul Gloria à Bois-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Raoul Gloria est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bois-Guillaume, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Guillaume a augmenté de 6.69 % sur 1 an et augmenté de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 650 €/m² sur la période récente.
