1 Rue Roger Gobbé, 76230 Bois-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Roger Gobbé, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², inférieur de 11.01 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Roger Gobbé, 76230 Bois-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Le Mont Fortin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 1 parking - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Des Oiseaux à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Pompidou à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bernanos à 506 mètres
Ventes au 1 Rue Roger Gobbé
Une vente a été recensée au 1 Rue Roger Gobbé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Roger Gobbé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Roger Gobbé, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roger Gobbé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roger Gobbé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Roger Gobbé dans son marché local
Prix du 1 Rue Roger Gobbé par rapport à la voie
Sur Rue Roger Gobbé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 1 Rue Roger Gobbé se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Roger Gobbé par rapport à Bois-Guillaume et à Seine-Maritime
À Bois-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 2 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Roger Gobbé se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Bois-Guillaume et 33.27 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Roger Gobbé à Bois-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Roger Gobbé est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Bois-Guillaume, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Guillaume a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 650 €/m² sur la période récente.
