45 Sente des Planchettes, 76230 Bois-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Sente des Planchettes, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Sente des Planchettes, 76230 Bois-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier L'Église à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 1281 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narcisse Loqué à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léonard de Vinci à 511 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 511 mètres
- - Lycée général privé Rey à 485 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 293 mètres
- - Ecole élémentaire François Codet à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Sente des Planchettes
Aucune vente n'a été recensée au 45 Sente des Planchettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Sente des Planchettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Sente des Planchettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Sente des Planchettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Sente des Planchettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Sente des Planchettes dans son marché local
Prix du 45 Sente des Planchettes par rapport à la voie
Sur Sente des Planchettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 45 Sente des Planchettes se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Sente des Planchettes par rapport à Bois-Guillaume et à Seine-Maritime
À Bois-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 2 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Sente des Planchettes se situe 35.32 % au-dessus de la moyenne de Bois-Guillaume et 77.74 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Sente des Planchettes à Bois-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 45 Sente des Planchettes est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bois-Guillaume, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Guillaume a augmenté de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 650 €/m² sur la période récente.
