369 Sente Sainte-Venise, 76230 Bois-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 369 Sente Sainte-Venise, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°377 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°309.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 369 Sente Sainte-Venise, 76230 Bois-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Rue Herbeuse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 1 local - 32 parkings - 735 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Bois-Guillaume à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léonard de Vinci à 596 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 596 mètres
- - Lycée général privé Rey à 776 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 203 mètres
- - Ecole élémentaire François Codet à 319 mètres
Ventes au 369 Sente Sainte-Venise
Les 2 ventes au 369 Sente Sainte-Venise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 369 Sente Sainte-Venise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 369 Sente Sainte-Venise, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 369 Sente Sainte-Venise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 369 Sente Sainte-Venise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 369 Sente Sainte-Venise dans son marché local
Prix du 369 Sente Sainte-Venise par rapport à la voie
Sur Sente Sainte-Venise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 369 Sente Sainte-Venise se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 369 Sente Sainte-Venise par rapport à Bois-Guillaume et à Seine-Maritime
À Bois-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 2 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 369 Sente Sainte-Venise se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Bois-Guillaume et 47.63 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 369 Sente Sainte-Venise à Bois-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 369 Sente Sainte-Venise est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bois-Guillaume, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Guillaume a augmenté de 6.69 % sur 1 an et augmenté de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 650 €/m² sur la période récente.
