187 Square Saint Alban, 76230 Bois-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 187 Square Saint Alban, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°217 et de n°235.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 187 Square Saint Alban, 76230 Bois-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier L'Église à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 34 parkings - 308 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Max Pouchet à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léonard de Vinci à 885 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 885 mètres
- - Lycée général privé Rey à 952 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 210 mètres
- - Ecole élémentaire François Codet à 331 mètres
Ventes au 187 Square Saint Alban
Les 3 ventes au 187 Square Saint Alban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 187 Square Saint Alban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 187 Square Saint Alban, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°187 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 187 Square Saint Alban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 187 Square Saint Alban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 187 Square Saint Alban dans son marché local
Prix du 187 Square Saint Alban par rapport à la voie
Sur Square Saint Alban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 187 Square Saint Alban se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 187 Square Saint Alban par rapport à Bois-Guillaume et à Seine-Maritime
À Bois-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 2 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 187 Square Saint Alban se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Bois-Guillaume et 19.98 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 187 Square Saint Alban à Bois-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 187 Square Saint Alban est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Bois-Guillaume, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Guillaume a augmenté de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 650 €/m² sur la période récente.
