2 Rue Azarias Selle, 76210 Bolbec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Azarias Selle, affiche un prix moyen de 1 012 €/m², inférieur de 11.31 % à celui du n°2 a et de n°2 d.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Azarias Selle, 76210 Bolbec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bolbec Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 869 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0942 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bolbec Les Sources à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roncherolles à 462 mètres
- - Collège Roncherolles à 462 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers de l'accompagnement, de la relation et des services à 499 mètres
- - Ecole maternelle Desgenetais à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 266 mètres
Ventes au 2 Rue Azarias Selle
Les 20 ventes au 2 Rue Azarias Selle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Azarias Selle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Azarias Selle, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Azarias Selle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Azarias Selle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Azarias Selle dans son marché local
Prix du 2 Rue Azarias Selle par rapport à la voie
Sur Rue Azarias Selle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 012 €/m², le 2 Rue Azarias Selle se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Azarias Selle par rapport à Bolbec et à Seine-Maritime
À Bolbec, le prix moyen des appartements atteint 1 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Azarias Selle se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Bolbec et 53.1 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Azarias Selle à Bolbec
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Azarias Selle est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Bolbec, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bolbec a baissé de 18.88 % sur 1 an et baissé de 23.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 937 €/m² au premier semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 238 €/m² sur la période récente.
