8 Rue d'Harcourt, 76210 Bolbec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Harcourt, affiche un prix moyen de 832 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Harcourt, 76210 Bolbec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bolbec Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Des Lions à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roncherolles à 992 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 425 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers de l'accompagnement, de la relation et des services à 663 mètres
- - Ecole maternelle Edmée Hatinguais à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Harcourt
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Harcourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Harcourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Harcourt, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Harcourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Harcourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Harcourt dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Harcourt par rapport à la voie
Sur Rue d'Harcourt, le prix moyen des appartements s'établit à 849 €/m². Avec un prix moyen de 832 €/m², le 8 Rue d'Harcourt se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Harcourt par rapport à Bolbec et à Seine-Maritime
À Bolbec, le prix moyen des appartements atteint 1 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Harcourt se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de Bolbec et 64.08 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Harcourt à Bolbec
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Harcourt est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bolbec, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bolbec a baissé de 18.88 % sur 1 an et baissé de 23.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 937 €/m² au premier semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 238 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 600 € au 8 Rue d'Harcourt à Bolbec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 040 € en assurant vous-même les visites, ou 520 € si le professionnel les prend en charge.
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