2 Rue Edouard Dupray, 76210 Bolbec
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Dupray, affiche un prix moyen de 1 074 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.53 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edouard Dupray, 76210 Bolbec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bolbec Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bolbec Eglise à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roncherolles à 1053 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 141 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers de l'accompagnement, de la relation et des services à 718 mètres
- - Ecole maternelle Edmée Hatinguais à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edouard Dupray
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edouard Dupray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Dupray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard Dupray, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Dupray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Dupray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Dupray dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Dupray par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Dupray, le prix moyen des appartements s'établit à 1 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 074 €/m², le 2 Rue Edouard Dupray se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Dupray par rapport à Bolbec et à Seine-Maritime
À Bolbec, le prix moyen des appartements atteint 1 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edouard Dupray se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Bolbec et 50.25 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edouard Dupray à Bolbec
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edouard Dupray est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bolbec, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bolbec a baissé de 19.2 % sur 1 an et baissé de 24.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 937 €/m² au premier semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 238 €/m² sur la période récente.
