33 Rue Edouard Dupray, 76210 Bolbec
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Edouard Dupray, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², inférieur de 7.79 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Edouard Dupray, 76210 Bolbec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bolbec Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 43 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Félix Faure à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Coubertin à 1004 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 189 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre de Coubertin - Lycée des métiers de l'industrie à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Champ des Oiseaux à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 189 mètres
Ventes au 33 Rue Edouard Dupray
Les 2 ventes au 33 Rue Edouard Dupray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Edouard Dupray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Edouard Dupray, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Edouard Dupray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Edouard Dupray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Edouard Dupray dans son marché local
Prix du 33 Rue Edouard Dupray par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Dupray, le prix moyen des appartements s'établit à 1 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 33 Rue Edouard Dupray se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Edouard Dupray par rapport à Bolbec et à Seine-Maritime
À Bolbec, le prix moyen des appartements atteint 1 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Edouard Dupray se situe 26.7 % au-dessus de la moyenne de Bolbec et 41.32 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Edouard Dupray à Bolbec
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Edouard Dupray est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bolbec, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bolbec a baissé de 19.2 % sur 1 an et baissé de 24.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 937 €/m² au premier semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 238 €/m² sur la période récente.
