47 Rue Montauban, 76210 Bolbec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Montauban, affiche un prix moyen de 1 071 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Montauban, 76210 Bolbec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Bolbec Centre.
1 niveau - 1511 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0079 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bolbec Eglise à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roncherolles à 925 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 267 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers de l'accompagnement, de la relation et des services à 588 mètres
- - Ecole maternelle Edmée Hatinguais à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Montauban
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Montauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Montauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Montauban, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Montauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Montauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Montauban dans son marché local
Prix du 47 Rue Montauban par rapport à la voie
Sur Rue Montauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 071 €/m², le 47 Rue Montauban se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Montauban par rapport à Bolbec et à Seine-Maritime
À Bolbec, le prix moyen des appartements atteint 1 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Montauban se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Bolbec et 50.37 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Montauban à Bolbec
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Montauban est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Bolbec, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bolbec a baissé de 18.88 % sur 1 an et baissé de 23.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 937 €/m² au premier semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 238 €/m² sur la période récente.
