11 b Rue Ruffin, 76210 Bolbec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue Ruffin, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.88 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue Ruffin, 76210 Bolbec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Bolbec Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 75 logements - 35 parkings - 1605 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Ferric à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roncherolles à 646 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 525 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers de l'accompagnement, de la relation et des services à 310 mètres
- - Ecole maternelle Edmée Hatinguais à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Rue Ruffin
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Rue Ruffin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue Ruffin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue Ruffin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Ruffin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Ruffin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue Ruffin dans son marché local
Prix du 11 b Rue Ruffin par rapport à la voie
Sur Rue Ruffin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 11 b Rue Ruffin se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue Ruffin par rapport à Bolbec et à Seine-Maritime
À Bolbec, le prix moyen des appartements atteint 1 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue Ruffin se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de Bolbec et 50.6 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue Ruffin à Bolbec
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue Ruffin est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bolbec, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bolbec a baissé de 18.88 % sur 1 an et baissé de 23.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 937 €/m² au premier semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 238 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 200 € au 11 b Rue Ruffin à Bolbec, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 860 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 430 € en assurant vous-même les visites, ou 715 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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