13 Rue Ruffin, 76210 Bolbec
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Ruffin, affiche un prix moyen de 1 143 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°11 b et du 1.33 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Ruffin, 76210 Bolbec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bolbec Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Ferric à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roncherolles à 662 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 507 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers de l'accompagnement, de la relation et des services à 327 mètres
- - Ecole maternelle Edmée Hatinguais à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Ruffin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Ruffin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Ruffin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Ruffin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ruffin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ruffin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Ruffin dans son marché local
Prix du 13 Rue Ruffin par rapport à la voie
Sur Rue Ruffin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 143 €/m², le 13 Rue Ruffin se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Ruffin par rapport à Bolbec et à Seine-Maritime
À Bolbec, le prix moyen des appartements atteint 1 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Ruffin se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de Bolbec et 46.91 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Ruffin à Bolbec
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Ruffin est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bolbec, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bolbec a baissé de 19.12 % sur 1 an et baissé de 23.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 937 €/m² au premier semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 238 €/m² sur la période récente.
