2 Ruelle Manicher, 76210 Bolbec
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle Manicher, affiche un prix moyen de 960 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle Manicher, 76210 Bolbec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bolbec Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roncherolles à 814 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 396 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers de l'accompagnement, de la relation et des services à 516 mètres
- - Ecole maternelle Edmée Hatinguais à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle Manicher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle Manicher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Manicher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle Manicher, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Manicher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Manicher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle Manicher dans son marché local
Prix du 2 Ruelle Manicher par rapport à la voie
Sur Ruelle Manicher, le prix moyen des appartements s'établit à 958 €/m². Avec un prix moyen de 960 €/m², le 2 Ruelle Manicher se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle Manicher par rapport à Bolbec et à Seine-Maritime
À Bolbec, le prix moyen des appartements atteint 1 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle Manicher se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Bolbec et 55.41 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle Manicher à Bolbec
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle Manicher est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Bolbec, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bolbec a baissé de 19.12 % sur 1 an et baissé de 23.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 937 €/m² au premier semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 238 €/m² sur la période récente.
