4 bis Ruelle Manicher, 76210 Bolbec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Ruelle Manicher, affiche un prix moyen de 1 179 €/m², identique à celui du n°2.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Ruelle Manicher, 76210 Bolbec
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roncherolles à 813 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 396 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers de l'accompagnement, de la relation et des services à 514 mètres
- - Ecole maternelle Edmée Hatinguais à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Ruelle Manicher
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Ruelle Manicher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Ruelle Manicher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Ruelle Manicher, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Ruelle Manicher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Ruelle Manicher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Ruelle Manicher dans son marché local
Prix du 4 bis Ruelle Manicher par rapport à la voie
Sur Ruelle Manicher, le prix moyen des appartements s'établit à 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 4 bis Ruelle Manicher se situe 23.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Ruelle Manicher par rapport à Bolbec et à Seine-Maritime
À Bolbec, le prix moyen des appartements atteint 1 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Ruelle Manicher se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de Bolbec et 49.09 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Ruelle Manicher à Bolbec
Le loyer moyen estimé au 4 bis Ruelle Manicher est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Bolbec, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bolbec a baissé de 18.88 % sur 1 an et baissé de 23.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 937 €/m² au premier semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 238 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 950 € au 4 bis Ruelle Manicher à Bolbec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 474 € en assurant vous-même les visites, ou 737 € si le professionnel les prend en charge.
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