40 Avenue des Aigles, 76240 Bonsecours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des Aigles, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², inférieur de 10.93 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue des Aigles, 76240 Bonsecours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 230 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut De La Côte à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 716 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme du Plan à 500 mètres
- - Ecole élémentaire José Maria de Heredia à 411 mètres
Ventes au 40 Avenue des Aigles
Les 3 ventes au 40 Avenue des Aigles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue des Aigles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue des Aigles, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Aigles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Aigles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des Aigles dans son marché local
Prix du 40 Avenue des Aigles par rapport à la voie
Sur Avenue des Aigles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 40 Avenue des Aigles se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des Aigles par rapport à Bonsecours et à Seine-Maritime
À Bonsecours, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue des Aigles se situe 22.46 % en dessous de la moyenne de Bonsecours et 13.11 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue des Aigles à Bonsecours
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue des Aigles est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bonsecours, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonsecours a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 359 €/m² sur la période récente.
