2 Rue Charles Lenepveu, 76240 Bonsecours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Lenepveu, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², supérieur de 18.5 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Lenepveu, 76240 Bonsecours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 993 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Ledru à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 584 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme du Plan à 650 mètres
- - Ecole élémentaire José Maria de Heredia à 548 mètres
Ventes au 2 Rue Charles Lenepveu
Les 4 ventes au 2 Rue Charles Lenepveu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Lenepveu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Lenepveu, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Lenepveu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Lenepveu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Lenepveu dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Lenepveu par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lenepveu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 2 Rue Charles Lenepveu se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Lenepveu par rapport à Bonsecours et à Seine-Maritime
À Bonsecours, le prix moyen des appartements atteint 2 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Lenepveu se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Bonsecours et 3.21 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Lenepveu à Bonsecours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Lenepveu est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Bonsecours, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonsecours a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 359 €/m² sur la période récente.
