12 Rue des Belges, 76240 Bonsecours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Belges, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°14 mais inférieur de 6.03 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Belges, 76240 Bonsecours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut De La Côte à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 567 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme du Plan à 418 mètres
- - Ecole élémentaire José Maria de Heredia à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Belges
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Belges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Belges, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Belges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Belges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Belges dans son marché local
Prix du 12 Rue des Belges par rapport à la voie
Sur Rue des Belges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 12 Rue des Belges se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Belges par rapport à Bonsecours et à Seine-Maritime
À Bonsecours, le prix moyen des maisons atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Belges se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Bonsecours et 21.03 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Belges à Bonsecours
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Belges est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Bonsecours, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bonsecours a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 6.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 367 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 131 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
