23 Rue des Belges, 76240 Bonsecours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Belges, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°21 mais inférieur de 8.06 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Belges, 76240 Bonsecours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 319 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut De La Côte à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 579 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme du Plan à 415 mètres
- - Ecole élémentaire José Maria de Heredia à 254 mètres
Ventes au 23 Rue des Belges
Les 4 ventes au 23 Rue des Belges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Belges, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Belges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Belges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Belges dans son marché local
Prix du 23 Rue des Belges par rapport à la voie
Sur Rue des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 23 Rue des Belges se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Belges par rapport à Bonsecours et à Seine-Maritime
À Bonsecours, le prix moyen des appartements atteint 2 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Belges se situe 22 % en dessous de la moyenne de Bonsecours et 12.81 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Belges à Bonsecours
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Belges est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bonsecours, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonsecours a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 359 €/m² sur la période récente.
