18 Route de Saint-Clair, 76790 Bordeaux-Saint-Clair
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Route de Saint-Clair, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², supérieur de 20.02 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Route de Saint-Clair, 76790 Bordeaux-Saint-Clair
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Bordeaux-Saint-Clair.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux-Saint-Clair - Le Manoir à 372 mètres
Ventes au 18 Route de Saint-Clair
Les 2 ventes au 18 Route de Saint-Clair donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route de Saint-Clair
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Route de Saint-Clair. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de Saint-Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de Saint-Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de Saint-Clair dans son marché local
Prix du 18 Route de Saint-Clair par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Clair, le prix moyen des maisons s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 18 Route de Saint-Clair se situe 24.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de Saint-Clair par rapport à Bordeaux-Saint-Clair et à Seine-Maritime
À Bordeaux-Saint-Clair, le prix moyen des maisons atteint 1 738 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Route de Saint-Clair se situe 33.14 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux-Saint-Clair et 7.03 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux-Saint-Clair a baissé de 34.63 % sur 1 an et baissé de 16.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 700 € au 18 Route de Saint-Clair à Bordeaux-Saint-Clair, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 893 € en assurant vous-même les visites, ou 1 446 € si le professionnel les prend en charge.
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