23 Route de Saint-Clair, 76790 Bordeaux-Saint-Clair
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Saint-Clair, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², identique à celui du n°21 ter et de n°32.Cette maison est une construction de 2018,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Route de Saint-Clair, 76790 Bordeaux-Saint-Clair
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Bordeaux-Saint-Clair.
1 niveau - 2 logements - 553 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux-Saint-Clair - Le Manoir à 931 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Saint-Clair
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Saint-Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Saint-Clair
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Route de Saint-Clair. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
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Prix du 23 Route de Saint-Clair dans son marché local
Prix du 23 Route de Saint-Clair par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Clair, le prix moyen des maisons s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 23 Route de Saint-Clair se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Saint-Clair par rapport à Bordeaux-Saint-Clair et à Seine-Maritime
À Bordeaux-Saint-Clair, le prix moyen des maisons atteint 1 738 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Saint-Clair se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux-Saint-Clair et -14.15 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux-Saint-Clair a baissé de 34.63 % sur 1 an et baissé de 16.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 800 € au 23 Route de Saint-Clair à Bordeaux-Saint-Clair, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 320 € en assurant vous-même les visites, ou 1 160 € si le professionnel les prend en charge.
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