1 Allee des Saules, 76380 Canteleu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee des Saules, affiche un prix moyen de 927 €/m², inférieur de 8.58 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee des Saules, 76380 Canteleu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
8 niveaux - 109 logements - 113 parkings - 2597 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canteleu - Hôtel De Ville - Jean Jaurès à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté le Cèdre à 1108 mètres
- - Collège Charles Gounod à 462 mètres
- - Ecole maternelle Guy de Maupassant à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Guy de Maupassant à 214 mètres
Ventes au 1 Allee des Saules
Les 8 ventes au 1 Allee des Saules constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee des Saules, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee des Saules dans son marché local
Prix du 1 Allee des Saules par rapport à la voie
Sur Allee des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 1 008 €/m². Avec un prix moyen de 927 €/m², le 1 Allee des Saules se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee des Saules par rapport à Canteleu et à Seine-Maritime
À Canteleu, le prix moyen des appartements atteint 1 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee des Saules se situe 25.78 % en dessous de la moyenne de Canteleu et 57.04 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee des Saules à Canteleu
Le loyer moyen estimé au 1 Allee des Saules est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Canteleu, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canteleu a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 29.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 762 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 291 €/m² au premier semestre 2025.
