12 Avenue Charles Gounod, 76380 Canteleu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 854 €/m², identique à celui du n°10 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Charles Gounod, 76380 Canteleu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Cité Rose-Zone b à dominante résidentielle.
9 niveaux - 72 logements - 758 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gounod à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Gounod à 51 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Monet à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 12 Avenue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 854 €/m². Avec un prix moyen de 854 €/m², le 12 Avenue Charles Gounod se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Charles Gounod par rapport à Canteleu et à Seine-Maritime
À Canteleu, le prix moyen des appartements atteint 1 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Charles Gounod se situe 31.63 % en dessous de la moyenne de Canteleu et 60.43 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Charles Gounod à Canteleu
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Charles Gounod est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Canteleu, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canteleu a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 29.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 762 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 291 €/m² au premier semestre 2025.
