3 a Place du General Leclerc, 76380 Canteleu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Place du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°3 b et de n°12.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Place du General Leclerc, 76380 Canteleu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Habitat Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 33 parkings - 1793 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté le Cèdre à 401 mètres
- - Collège le Cèdre à 401 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Baptiste - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de la boulangerie - pâtisserie à 732 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Flaubert à 747 mètres
- - Ecole élémentaire Village à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Place du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Place du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Place du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Place du General Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Place du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Place du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Place du General Leclerc dans son marché local
Prix du 3 a Place du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 3 a Place du General Leclerc se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Place du General Leclerc par rapport à Canteleu et à Seine-Maritime
À Canteleu, le prix moyen des appartements atteint 1 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Place du General Leclerc se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de Canteleu et 33.63 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Place du General Leclerc à Canteleu
Le loyer moyen estimé au 3 a Place du General Leclerc est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Canteleu, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canteleu a baissé de 3.36 % sur 1 an et baissé de 29.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 762 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 291 €/m² au premier semestre 2025.
