2 Résidence Maupassant, 76380 Canteleu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence Maupassant, affiche un prix moyen de 1 150 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence Maupassant, 76380 Canteleu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
13 niveaux - 99 logements - 98 parkings - 913 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté le Cèdre à 1025 mètres
- - Collège Charles Gounod à 675 mètres
- - Ecole maternelle Guy de Maupassant à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Guy de Maupassant à 261 mètres
Ventes au 2 Résidence Maupassant
Les 3 ventes au 2 Résidence Maupassant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence Maupassant, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence Maupassant dans son marché local
Prix du 2 Résidence Maupassant par rapport à la voie
Sur Résidence Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 150 €/m², le 2 Résidence Maupassant se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence Maupassant par rapport à Canteleu et à Seine-Maritime
À Canteleu, le prix moyen des appartements atteint 1 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence Maupassant se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Canteleu et 46.44 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence Maupassant à Canteleu
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence Maupassant est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Canteleu, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canteleu a baissé de 3.36 % sur 1 an et baissé de 29.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 762 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 291 €/m² au premier semestre 2025.
