8 Route de Duclair, 76380 Canteleu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Duclair, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Duclair, 76380 Canteleu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Béguinière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 234 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canteleu - École Du Village à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté le Cèdre à 332 mètres
- - Collège le Cèdre à 332 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Baptiste - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de la boulangerie - pâtisserie à 637 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Flaubert à 704 mètres
- - Ecole élémentaire Village à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Duclair
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Duclair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Duclair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Duclair, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Duclair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Duclair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Duclair dans son marché local
Prix du 8 Route de Duclair par rapport à la voie
Sur Route de Duclair, le prix moyen des appartements s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 8 Route de Duclair se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Duclair par rapport à Canteleu et à Seine-Maritime
À Canteleu, le prix moyen des appartements atteint 1 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Duclair se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Canteleu et 36.83 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Duclair à Canteleu
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Duclair est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Canteleu, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canteleu a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 28.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 762 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 291 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 150 € au 8 Route de Duclair à Canteleu, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 658 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 829 € en assurant vous-même les visites, ou 914 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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