2 Rue Gaston Lecoeur, 76380 Canteleu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaston Lecoeur, affiche un prix moyen de 998 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gaston Lecoeur, 76380 Canteleu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 474 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genêts à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté le Cèdre à 1282 mètres
- - Collège Charles Gounod à 362 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Monet à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gaston Lecoeur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gaston Lecoeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Lecoeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Lecoeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaston Lecoeur dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaston Lecoeur par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Lecoeur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 027 €/m². Avec un prix moyen de 998 €/m², le 2 Rue Gaston Lecoeur se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaston Lecoeur par rapport à Canteleu et à Seine-Maritime
À Canteleu, le prix moyen des appartements atteint 1 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gaston Lecoeur se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de Canteleu et 53.52 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gaston Lecoeur à Canteleu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gaston Lecoeur est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Canteleu, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canteleu a baissé de 3.36 % sur 1 an et baissé de 29.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 762 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 291 €/m² au premier semestre 2025.
