2 Rue Lamartine, 76380 Canteleu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lamartine, 76380 Canteleu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cité Verte-Zone a à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 645 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté le Cèdre à 819 mètres
- - Collège Charles Gounod à 804 mètres
- - Ecole maternelle Guy de Maupassant à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Guy de Maupassant à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 2 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 2 Rue Lamartine se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lamartine par rapport à Canteleu et à Seine-Maritime
À Canteleu, le prix moyen des appartements atteint 1 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lamartine se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Canteleu et 47.54 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lamartine à Canteleu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lamartine est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Canteleu, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canteleu a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 29.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 762 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 291 €/m² au premier semestre 2025.
