23 Rue Marcel Paul, 76380 Canteleu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Marcel Paul, 76380 Canteleu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 642 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genêts à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté le Cèdre à 1219 mètres
- - Collège Charles Gounod à 560 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Monet à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Marcel Paul, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 23 Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 23 Rue Marcel Paul se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Marcel Paul par rapport à Canteleu et à Seine-Maritime
À Canteleu, le prix moyen des appartements atteint 1 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Marcel Paul se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de Canteleu et 39.42 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Marcel Paul à Canteleu
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Marcel Paul est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Canteleu, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canteleu a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 28.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 762 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 291 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 150 € au 23 Rue Marcel Paul à Canteleu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 754 € en assurant vous-même les visites, ou 877 € si le professionnel les prend en charge.
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