2 Rue Victor Hugo, 76380 Canteleu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 060 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor Hugo, 76380 Canteleu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Cité Verte-Zone a à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 840 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0204 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumas à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté le Cèdre à 489 mètres
- - Collège le Cèdre à 489 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Baptiste - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de la boulangerie - pâtisserie à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Flaubert à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Flaubert à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 060 €/m², le 2 Rue Victor Hugo se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Hugo par rapport à Canteleu et à Seine-Maritime
À Canteleu, le prix moyen des appartements atteint 1 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Hugo se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Canteleu et 50.88 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor Hugo à Canteleu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor Hugo est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Canteleu, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canteleu a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 29.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 762 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 291 €/m² au premier semestre 2025.
