34 Rue Victor Hugo, 76380 Canteleu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 990 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Victor Hugo, 76380 Canteleu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cité Verte-Zone a à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 479 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté le Cèdre à 873 mètres
- - Collège le Cèdre à 873 mètres
- - Ecole maternelle Guy de Maupassant à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Guy de Maupassant à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 34 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 060 €/m². Avec un prix moyen de 990 €/m², le 34 Rue Victor Hugo se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Victor Hugo par rapport à Canteleu et à Seine-Maritime
À Canteleu, le prix moyen des appartements atteint 1 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Victor Hugo se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de Canteleu et 54.12 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Victor Hugo à Canteleu
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Victor Hugo est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Canteleu, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canteleu a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 29.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 762 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 291 €/m² au premier semestre 2025.
